我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入；新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化；与其在旧房子改造上投资，不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。所以，把钱用在旧房改造上就等同于在浪费资金，把有限的资源用于旧改其效果并不尽如人意。
改造还是重建，这是政府的事，我就我住的地方，谈谈我的观点。我住的是老小区，但是重建是不可能的。是市中心地带，距离火车站，医院，公园都近。特别是房子是学区房，重点小学，重点初中，重点高中，不夸张地说考入重点高中，就差不多等于一脚迈了重点大学的门了。房价现在2万左右一平，还有上涨的空间。因为学校不让择校了，上重点学校，得户口所在地。
这里楼房还多，哪个开发商来这里开发，门市门店还多，土地还贵，拆迁款得多少钱？谁也不能倒贴来这里开发吧。改造也可以，不改造也没啥说的。老小区你还能像新建的楼房啊。老小区改造就是新瓶装旧酒，实质咋改造。线路也是旧的，暖气也不太热。冬天又不算冷，能维持。
督府壹号装修情况为：毛坯。
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北京城建·督府壹号是由北京城建保定房地产开发有限公司投资开发，北京城建保定房地产开发有限公司作为“开发建设管理方”，对项目进行整体的规划、施工、营销以及后期物业服务，提供全生命周期、全龄层的品质服务，项目总占地面积约80.6亩，总建筑面积约24.8万平方米，其中地上建筑面积约16.7万平方米，地下建筑面积约8.1万平方米。其中，居住用地面积约76.4亩，总建筑面积约22.8万平方米。容积率2.99，绿地率37%。项目由12栋商品房，4栋返迁房，1栋公共服务配套设施，1所幼儿园以及1栋酒店办公用房组成。
督府壹号位于：保定五四与莲池大街东北角。
容积率：2.99。
绿化率：37%。
物业类型：住宅。
产权：70年。
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